ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

 о проведении торгов в форме публичного предложения по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, изъятого по решению суда в связи с его неиспользованием по целевому назначению

Департамент по управлению государственной собственностью сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, принудительно изъятого у собственника в связи с неиспользованием по целевому назначению.

1. Организатор торгов: Департамент по управлению государственной собственностью Томской области;

место нахождения и почтовый адрес: 634034, Томская обл., г. Томск, пр. Кирова, 20;

телефон: (3822) 55-17-00;

адрес электронной почты: dugsto@gov70.ru;

контактное лицо: Гребенщикова Марина Марсельевна, телефон: (3822) 55-17-14;

Проводятся торги в форме публичного предложения на основании распоряжения Департамента по управлению государственной собственностью от 31.10.2025 № 748,  решения Томского районного суда Томской области от 14.03.2025 по делу № 2-517/2025 об изъятии земельного участка для продажи с публичных торгов.

2. Место, дата, время и порядок проведения торгов:

Место проведения торгов (адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на которой проводится аукцион): электронная торговая площадка ООО «РТС – тендер» www.rts-tender.ru (далее - электронная площадка).

Оператор электронной площадки:

Место нахождения: 121151, город Москва, набережная Тараса Шевченко, дом 23А.

Адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: www.rts-tender.ru.

Адрес электронной почты: iInfo@rts-tender.ru (для вопросов покупателей о работе на площадке по имущественным торгам), телефон: (8 499) 653-77-00 (для вопросов по имущественным торгам). 

Представительство в Томской области: 634029, г. Томск, пр. Фрунзе, д. 20, офис 308, телефон: 8 (3822) 98-41-99, 8 (965) 225-70-08, адрес электронной почты: a.polyakov@rts-tender.ru, a.malyshev@rts-tender.ru.

Порядок регистрации на электронной площадке и правила проведения аукциона в электронной форме опубликованы на сайте оператора электронной площадки в сети «Интернет».

Дата и время проведения торгов: 03 декабря 2025 года в 10.00 по местному времени.

Порядок проведения торгов в форме публичного предложения:

Продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения посредством проведения торгов в форме публичного предложения осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о цене такого земельного участка путем последовательного снижения цены первоначального предложения на величину снижения начальной цены продажи такого земельного участка.

Право приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения принадлежит участнику, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующей величине снижения начальной цены продажи такого земельного участка, при отсутствии предложений других участников торгов в форме публичного предложения.

В случае, если несколько участников торгов в форме публичного предложения подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одной из величин снижения начальной цены продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, со всеми участниками данных торгов проводится аукцион, предусматривающий открытую форму подачи предложений о цене земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Начальной ценой такого земельного участка на проводимом аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данной величине снижения начальной цены продажи такого земельного участка. В случае, если участники проводимого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену такого земельного участка, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену такого земельного участка.

3. Предмет торгов: земельный участок

местоположение: Томская обл., р-он Томский, д. Березкино;

категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

площадь: 62 000 кв. м;

кадастровый номер: 70:14:0100038:386;

вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования;

собственник земельного участка: Трубицына Любовь Георгиевна;

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление о порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации ; Содержание ограничения (обременения): Ограничение использования объектов недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территорий определено Постановлением Правительства «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» №160 от 24 февраля 2009 г.: п.8. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).; п. 9. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается: а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); п.10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).; Реестровый номер границы: 70:14-6.593; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона «ВЛ 10 кВ ЗЛ-3 п/ст Зоркальцево - с. Березкино»; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: б/н.

4. Информация о выявленных в отношении такого земельного участка в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) нарушениях обязательных требований: неиспользование земельного участка по целевому назначению в течении трех и более лет.

5. Начальная цена продажи земельного участка - 1 984 000 (один миллион девятьсот восемьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек.

6. Минимальная цена предложения, по которой может быть продан земельный участок (цена отсечения – 50% цены первоначального предложения) – 992 000 (девятьсот девяносто две тысячи) рублей 00 копеек.

7. Величина снижения начальной цены продажи («шаг снижения») земельного участка до минимальной цены предложения, по которой может быть продан земельный участок: устанавливается в размере 3% от цены первоначального предложения – 59520 (пятьдесят девять тысяч пятьсот двадцать) рублей 00 копеек; срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена, 10 минут.

8. Величина повышения начальной цены продажи («шаг повышения») земельного участка устанавливается в размере 30% от шага понижения - 17856 (семнадцать тысяч восемьсот пятьдесят шесть) рублей 00 копеек.

9. Форма подачи предложений, порядок их приема, адрес места их приема, дата и время начала и окончания приема предложений.

Форма подачи предложений: открытая.

Дата и время начала приема предложений– 02.11.2025 с 04.00 по местному времени.

Дата и время окончания приема предложений – 28.11.2025 до 09.00 по местному времени.

Адрес места приема предложений: электронная торговая площадка ООО «РТС – тендер» www.rts-tender.ru.

Порядок приема предложений:

Предложение направляется Заявителем Оператору электронной площадки путем заполнения Заявителем его электронной формы с приложением указанных в настоящем пункте документов в форме электронных документов или электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов.

Предложение направляется в виде электронного документа, подписанного электронной подписью заявителя, в соответствии с регламентом работы электронной площадки.

Один заявитель вправе подать только одно предложение на участие в торгах.

Подача предложений на участие в торгах на электронной площадке осуществляется только клиентами электронной площадки (лицом, зарегистрированным на электронной площадке в порядке, установленном регламентом электронной площадки, которому предоставлен доступ в личный кабинет).

Оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию предложений и прилагаемых к ним документов в журнале приема предложений. Каждому предложению присваивается номер с указанием даты и времени приема.

Изменение предложения осуществляется только путем отзыва предложения.

После отзыва предложения участник торгов имеет возможность повторно сформировать и подать предложение до наступления времени окончания подачи предложений, установленного в карточке торгов.

В случае приостановления проведения торгов организатором отзыв предложения допускается на этапе приема предложений - до окончания срока приема предложений в торгах по письменному обращению участника.

10. Размер задатка, порядок внесения и возврата задатка для участия в торгах, банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

Размер задатка составляет – 198 400 (сто девяносто восемь тысяч четыреста) рублей (10 % начальной цены продажи земельного участка).

Сумма задатка, указанная в настоящем извещении, перечисляется на следующие реквизиты:

Департамент финансов Томской области (Департамент по управлению государственной собственностью Томской области л/ сч В117000021)

ИНН 7017018464 КПП 701701001

казначейский счет № 03222643690000006501

единый казначейский счет № 40102810245370000058

в ОТДЕЛЕНИЕ ТОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Томской области г. Томск

БИК 016902004

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе по продаже земельного участка с кадастровым номером 70:14:0100038:386.

Порядок внесения и срок возврата задатков.

Задаток вносится единым платежом.

Задаток должен быть внесен в срок не позднее 28.11.2025 до 09:00 (включительно).

Документом, подтверждающим внесение задатка на счет Организатора торгов, является выписка со счета организатора торгов.

Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Задаток, внесенный победителем, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения и отказа от заключения указанного договора, не возвращается.

Возврат задатков лицам, не допущенным к участию в торгах, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в торгах. Возврат задатков участвовавшим в торгах, но не победившим в нем лицам осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов. Возврат задатков при принятии Организатором торгов решения об отказе в проведении торгов, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня принятия данного решения.

11. Перечень представляемых участниками торгов в форме публичного предложения документов и требования к их оформлению:

Заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов.

Юридические лица представляют следующие документы:

- заявку на участие в торгах установленной формы;

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Физические лица представляют следующие документы:

- заявку на участие в торгах установленной формы;

- копию всех листов документа, удостоверяющего личность,

- документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в торгах.

Участниками торгов не могут быть:

- иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов (статья 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»);

- должники, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц (пункт 5 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

12. Срок заключения договора купли-продажи: в течении пяти рабочих дней.

По результатам проведения торгов в форме публичного предложения по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, изъятого по решению суда в связи с его ненадлежащим использованием договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

13. Место и срок подведения итогов торгов в форме публичного предложения:

Место подведения итогов: электронная торговая площадка ООО «РТС – тендер» www.rts-tender.ru.

Срок подведения итогов: 03.12.2025.

14. Приложение к настоящему извещению:

1)    форма заявки на участие в аукционе;

2)    проект договора купли-продажи земельного участка;

3)    выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок;

4) копия решения Томского районного суда Томской области от 14.03.2025 по делу № 2-517/2025.